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Engenheiro Caio Flavio Registro - 2017127197

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Detalhes do Imóvel

Prédio Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Centro, 30 banheiros, área total 8.050,00 m², área construída 8.050,00 m², área útil 8.050,00 m²

R$ 58.000.000,00

Código: prediovenda
Observação de Valor: É necessário analisar andar por andar
Área Total: 8.050,00 m²
Área Útil: 8.050,00 m²
Área Construída: 8.050,00 m²
Banheiros: 30
Salas: 23
Pavimento: 23
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não

Descrição

Imagine um edifício comercial imponente no coração do Centro do Rio de Janeiro, erguido na estratégica esquina da Avenida Rio Branco. São 23 andares atendidos por três elevadores de alta performance, totalizando 8.050 m² de área construída e privativa. A loja térrea de 1.005 m², atualmente locada a um banco de renome, garante receita imediata, enquanto os 21 pavimentos superiores de 350 m² cada e o primeiro andar de 300 m² oferecem flexibilidade para adaptação de escritórios, salas de reunião ou showrooms corporativos. Complementam o projeto 23 salas bem distribuídas, 30 banheiros e ambientes de apoio como área de serviço, copa e cozinha em cada nível, tudo pensado para otimizar fluxos e maximizar produtividade.

Localizado na zona central da cidade, este prédio se beneficia de um ambiente corporativo consolidado e acesso facilitado aos principais meios de transporte, incluindo estações de metrô e linhas de ônibus que cruzam o Centro. Nas proximidades, destacam-se bares e restaurantes para encontros informais, escolas de referência, farmácias, um shopping center completo e supermercados para conveniência diária. Cada passeio pelas ruas ao redor reflete a pujança do Rio de Janeiro e oferece networking natural, conectando sua empresa a prestadores de serviço e clientes com agilidade.

Entre seus diferenciais competitivos, está a possibilidade de analisar e personalizar cada pavimento de forma independente, adaptando-se a rotinas específicas e reduzindo custos operacionais. Além disso, a isenção de IPTU e de taxa condominial contribui para uma gestão financeira mais enxuta. Se você busca consolidar sua marca em um endereço icônico, com visibilidade estratégica e conveniências urbanas ao alcance, essa é a oportunidade perfeita. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este espaço no palco do próximo grande capítulo de sua empresa.

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Toda infra estrutura nas proximidades

Observações

Próximo de tudo: ônibus, VLT, metrô, aeroporto e todos os comércios nas proxidades

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Home Office ou no seguinte endereço:
Rua Entremontes, 44, Praia da Bandeira - Ilha do Governador, Rio de Janeiro/RJ
Cep: 21921-545
Whatsapp 9.9641-4308 / 9.9861-5643

contato@carloscostaimoveis.com.br

carloscostajorge@hotmail.com

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Proposta / Informações

0285

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Corretor(a): CARLOS COSTA

Canal Carlos Costa Imóveis
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