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Engenheiro Caio Flavio Registro - 2017127197

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Detalhes do Imóvel

R$ 1.800.000,00

Código: 012
Bairro: Jardim Guanabara
Cidade: Rio de Janeiro
Estado: RJ
IPTU: R$ 6.407,00
Taxas: R$ 270,00
Área Total: 600,00 m²
Área Útil: 600,00 m²
Área Construída: 314,00 m²
Área Terreno: 600,00 m²
Terreno Frente: 12,15 Metros
Terreno Fundo: 12,00 Metros
Terreno Esquerda: 48,90 Metros
Terreno Direita: 48,70 Metros
Dormitórios: 5
Suíte: 1
Banheiros: 4
Vagas: 5
Salas: 2
Acomodações: 6 pessoas
Pavimento: 02
Construído em: 1986
Mobiliado: Não
Em Condomínio: Não
Permuta: Não
Valor por m²: R$ 5.732,00

Descrição

Morar na Rua Uçá é estar em um dos pontos mais tradicionais do Jardim Guanabara, perto da paróquia e com a conveniência de resolver a vida a pé entre o comércio local e as boas escolas da região. Esta casa de 1986 carrega a solidez das construções de época, ocupando um terreno generoso de 600 m² que dificilmente se encontra em projetos novos. A planta prioriza a convivência, com salas amplas que se conectam e cinco dormitórios que dão conta de uma família grande com folga. O pé-direito e a ventilação natural mostram que a arquitetura aqui foi pensada para o clima do Rio, mantendo os ambientes frescos mesmo antes de ligar o ar-condicionado.

O fundo do lote reserva o que realmente importa para quem busca qualidade de vida na Zona Norte: um quintal com piscina, sauna e espaço gourmet pronto para receber. Existe uma estrutura de suporte completa com quarto de hóspedes e dependência, o que garante privacidade total para quem mora e para quem visita. É um imóvel para quem entende de metragem e sabe valorizar um terreno com 12 metros de frente em uma localização que preserva o valor de mercado há décadas. Se você procura espaço real para os filhos e uma base sólida para investir, vale agendar uma visita e sentir a dinâmica dessa casa de perto.

Carlos Costa Imóveis

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Excelente localização próximo dos maiores quiosques na orla da praia e os melhores comercios da região, inclusive no final de anos existe a queima dos fogos palcos instalados na orla.

Observações

É uma casa que está para ser feito o inventário de forma extrajudicial, mas o promitente comprador precisará estar em conformidade com os herdeiros, caso exista essa possibilidade com o futuro comprador, a negociação será feita com tranquilidade.

Como Chegar

Jardim Guanabara, Rio de Janeiro-RJ
clique para navegar no mapa

Central de Negócios

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Home Office ou no seguinte endereço:
Rua Entremontes, 44, Praia da Bandeira - Ilha do Governador, Rio de Janeiro/RJ
Cep: 21921-545
Whatsapp 9.9641-4308 / 9.9861-5643

contato@carloscostaimoveis.com.br

carloscostajorge@hotmail.com

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www.carloscosta2.blogspot.com

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Proposta / Informações

8251

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Corretor(a): Carlos Costa

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